Visite mĂ©dicale contre permis… les professionnels de la route et les particuliers prĂ©sentant un problème de santĂ© connaissent la routine. Mais c’est un nouvel exercice pour les personnes dont le permis est suspendu voire annulĂ©. Averti par recommandĂ© La prĂ©fecture notifie par lettre recommandĂ©e la suspension ou l’annulation du permis de conduire. Que vous alliez la chercher ou pas, vous ĂŞtes considĂ©rĂ© comme averti. Lorsque vous dĂ©posez votre permis, un rĂ©cĂ©pissĂ© vous est remis ce n’est qu’à partir de cette date que dĂ©bute la durĂ©e d’interdiction de conduire. Isabelle D., qui a dĂ» rendre son permis, a dĂ©jĂ franchi toutes les Ă©tapes mĂ©dicales. Elle espère passer le code au terme des six mois de suspension. Le jour oĂą j’ai remis mon permis Ă la prĂ©fecture de Paris, j’ai demandĂ© un Ârendez-vous avec la commission mĂ©dicale pour entamer les dĂ©marches le plus rapidement possible. » Sans avis d’aptitude » de la commission, elle ne peut pas s’inscrire dans une auto-Ă©cole pour Ârepasser le code. Visite mĂ©dicale Ă la prĂ©fecture Si vous vous soumettez Ă un examen mĂ©dical dans les locaux de la prĂ©fecture, le dĂ©lai pour obtenir un rendez-vous peut atteindre trois mois. CoĂ»t 33 €. Le cas Ă©chĂ©ant, l’avis d’un spĂ©cialiste peut ĂŞtre demandĂ©. Le Dr Marie-ThĂ©rèse Giorgio, qui anime un blog sur prĂ©cise Nous rendons un avis immĂ©diatement après avoir procĂ©dĂ© Ă l’examen clinique. Si nous concluons Ă l’inaptitude, nous pouvons expliquer pourquoi. » Analyse de sang ou d’urine Si le permis est retirĂ© pour une durĂ©e d’un an ou pour une conduite sous l’empire de stupĂ©fiants ou d’alcool, vous devez prĂ©senter les rĂ©sultats d’une analyse de sang ou d’urine rĂ©alisĂ©e dans le laboratoire de votre choix. CoĂ»t autour de 30 €. Avec des rĂ©sultats perturbĂ©s », les candidats risquent d’être dĂ©clarĂ©s inaptes Ă la conduite. De ce fait, certains attendent le rĂ©sultat pour savoir s’ils produisent le document ou patientent pour prĂ©senter un profil plus favorable. Tests psychotechniques Si votre permis a Ă©tĂ© annulĂ©, vous prenez rendez-vous dans l’un des centres de tests psychotechniques liste fournie lors du dĂ©pĂ´t du permis. Ă€ l’issue des tests, l’examinateur adresse son rapport au Centre mĂ©dical des permis de conduire ; vous pouvez en demander une copie. CoĂ»t libre compter de 80 Ă 150 €. Ă€ propos de ces tests, le Dr Giorgio dĂ©clare Ils ne rĂ©pondent pas Ă un protocole standardisĂ© ; nous ne sommes pas tenus de suivre leurs conclusions. » Repasser le code ou/et la conduite Si vous avez obtenu votre permis depuis moins de trois ans ou s’il vous a Ă©tĂ© retirĂ© pour un an ou plus, vous repassez le code et la conduite ; sinon, vous ne repassez que le code. Attention ! Effectuez cette dĂ©marche au plus tard trois mois après la fin de l’annulation du permis au-delĂ il faudra aussi repasser la conduite. CoĂ»t libre compter de 400 Ă 600 €.
Valableun an à partir de la date d'achat, tous les jours d'ouverture du domaine, jours fériés compris. Avantages : Envol en Tyrolienne à 8€ au lieu de 10€, Tarifs Accompagnateurs (limité à 3 personnes par visite) : Adulte 25€ au lieu de 30€ / Enfant 20€ au lieu de 24€.Après un début d’année 2020 plus que chamboulé en terme de voyage, reprendre la route pour de nouvelles explorations fait du bien. On a donc décidé de se rendre en Italie quelques jours avec une copine la même avec qui je suis partie à Istanbul !, une destination proche de chez nous en voiture. Nous n’avions aucune envie de partir en avion. Bien sûr, il y a les restrictions qu’impose le Covid, mais on a pu malgré tout profiter du séjour. Voyage effectué en septembre 2020. Pour suivre les dernières évolutions/restrictions et autres règles sur le Covid en Italie, c’est ici ! Où se trouve le lac de Côme et comment s’y rendre ? Le lac de Côme se trouve dans le nord de l’Italie en Lombardie aussi appelée la région des lacs » lac de Côme, lac Majeur, lac de Garde, lac d’Iseo et la ville de Côme est située à une cinquantaine de kilomètres au nord de Milan. Il a la forme d’un Y à l’envers et offre des paysages grandioses, entourés par les montagnes. En voiture Nous avons l’avantage d’habiter une région proche de plusieurs frontières, dont l’Italie. Côme est à seulement 4h30 de chez moi 3h30 de chez ma copine en passant par le tunnel du Fréjus. Au vu de la situation, s’y rendre en voiture nous paraissait le plus raisonnable. Pour le tunnel du Fréjus presque 13 km vous devrez vous procurez un ticket de passage. L’A/R coûte 58€ et est valable 7 jours un passage simple coute 47€. Tous les tarifs et infos ici. En avion L’aéroport le plus proche du lac de Côme est celui de Milan. Quand partir et combien de temps prévoir ? Hors saison of course ! Et plus particulièrement en mai/juin et septembre/octobre. J’avais lu plusieurs fois qu’au lac de Côme il faisait souvent gris et qu’il y avait souvent de la brume. Mais nous avons eu une super météo beau temps et chaleur en prime ! Nous somme restées 5 jours pleins / 5 nuits sur place. On s’est mises au rythme italien, tranquilo ! Et nous n’avons fait finalement que » la branche Sud-ouest, la plus connue et la plus touristique mais nous n’avons absolument pas été embêtées par le monde et Varenna sur la rive Est du lac. Guide pratique pour visiter le lac de Côme villages / logements / activités et bonnes adresses Se déplacer Une fois sur place, privilégiez les déplacements à pieds ou en bateau. De nombreux bateaux relient régulièrement les villages pour un prix dérisoire. Il existe aussi un pass journée 15€ pour prendre le bateau en illimité pour la zone Bellagio, Tremezzo, Menaggio, Cadenabbia, Lenno et Varenna. Et si, comme nous, vous avez la voiture et avez des logements sur différentes rives, vous pouvez prendre le ferry pour traverser sans faire toooout le tour du lac ! Très pratique. Nous l’avons pris pour faire Cadenabbia > Bellagio. Toutes les infos ici. Se loger 2 nuits à Tremezzo à l’Albergo villa Edy. Hôtel simple, très bien situé et au calme avec en prime une jolie piscine. 2 nuits à Bellagio à Borgo le terazze. Hôtel au calme et sur les hauteurs de Bellagio. Il y un service de navette pour vous emmener au centre 2€ / personne / jour. Certaines chambres de l’hôtel je vous conseille d’en prendre une ont vue sur le lac, comme la piscine et la terrasse de l’hôtel qui surplombent le lac. Pour une fois, on a bien profité et passé un peu plus de temps à l’hôtel ! Le cadre et les services étaient tout simplement top. 1 nuit à Molina à l’Holiday home Liliana. Chambre d’hôtes perchée dans un petit village très authentique et différent de ce qu’on avait pu faire, à 30 min de Bellagio seulement. La vue depuis la chambre est incroyable et l’hôte d’une extrême gentillesse. L’accès au logement est déjà une expérience en soi. L’hôte vient vous chercher avec sa golden car ou la jeep si vous êtes chanceux ! et vous conduit jusqu’au logement dans des minuscules ruelles ou même une voiture et un piéton ne peuvent pas se croiser. Tips réservez des logements avec le parking inclus si vous êtes en voiture. Visiter les villages et les villas somptueuses L’activité principale au lac de Côme est de visiter les différents villages sur les rives, les villas somptueuses et leurs jardins et d’en prendre plein les yeux en se baladant sur le bord du lac. Il y a aussi de belles randonnées à faire, mais ce sera pour une prochaine fois ! Greenway del lago di Como La Greenway del lago di Como n’est pas un chemin de randonnée à proprement parler, c’est un petit chemin qui sillonne les petits villages et les ruelles, les villas villa Balbiano par exemple et autres attractions et qui offre de jolis points de vue sur le lac. D’une longueur de 10 km de Colonno à Cadenabbia di Griante, vous pouvez le parcourir selon votre envie vous n’êtes pas obligés de le faire en intégralité !. En 2 jours, nous l’avons presque parcouru en entier. De Tremezzo à Griante, de Lenno à Ossuccio et d’ Ossuccio à Tremezzo. Villa Balbiano Tremezzo Ce qu’il faut voir à Tremezzo est sans hésiter la Villa Carlotta et ses magnifiques jardins 12€ par personne. C’est l’une des plus visitées autour du lac et on comprend assez vite pourquoi. Le jardin botanique s’étend sur 7 hectares et offre des ambiances différentes avec des variétés de fleurs de tous pays. Un musée est également accessible à l’intérieur du bâtiment et offre des vues spectaculaires avec le lac en arrière-plan. Et bien sûr promenez-vous également au bord du lac, c’est très agréable quoique parfois en bord de route !. Vous pourrez apercevoir la floating pool piscine sur le lac du Grand Hotêl Tremezzo. Vous pouvez boire un verre ici, juste pour le cadre. Lenno A Lenno se trouve une deuxième villa magnifique la Villa Balbianello. Des scènes de James Bond et Star Wars ont été tournées là -bas on ne le savait même pas avant d’y aller !. Vous pouvez soit visiter le jardin 11€ / p soit combiner villa + jardin 22€ / p. Nous n’avons fait que le jardin. Par rapport à ceux de la villa Carlotta, ils sont moins impressionnants mais restent tout de même magnifiques. Cependant, l’emplacement de la villa est fabuleux. Elle est vraiment située en bord de lac, voire le surplombe selon où vous vous trouvez, et les vues sont absolument dingues. Pour accéder à la villa, vous devrez marcher une vingtaine de minutes depuis le parking ou une trentaine depuis l’embarcadère ou prendre le taxi boat qui doit être très sympa à faire pour avoir un autre point de vue sur la villa. La balade le long du lac depuis l’embarcadère est agréable même si elle est très rapide. La Piazza 11 febbraio et son église avec vue sur le lac a vraiment un charme fou. Et il y a surtout une très bonne glace à déguster ici cf Bonnes adresses. Varenna Mon village préféré pendant notre séjour. Dès la sortie du bateau, une promenade aménagée la promenade des amoureux en bord de lac vous mène jusqu’au village. La vue est magnifique sur le lac, sur le port, sur les maisons colorées de Varenna et sur les montagnes qui entourent le village. Vous n’aurez pas de mal à trouver un petit restaurant/bar pour manger ou boire un verre avec une jolie vue. On prend plaisir à marcher et découvrir les petites ruelles du village, jusqu’à atteindre la Piazza St Giorgio. Mais le must do à Varenna est le Castello di Vezio 4€ / p qui surplombe Varenna et le lac de Côme. La marche pour y accéder est courte mais raide, comme les ruelles de Varenna ! Mais la vue au sommet est incroyable. Vous pouvez monter au sommet de la tour, descendre dans un souterrain… Et la visite devient insolite avec les sculptures de fantômes/spectres en plâtre présents un peu partout. Spoiler alert !Pour l’anecdote, ce sont des touristes bénévoles qui prêtent leur corps, se font enduire de plâtre et restent immobiles pendant plus d’une heure et elles sont ensuite exposées. Bellagio Bellagio est un peu le centre du lac de Côme, là où le lac se sépare en 2 branches ! On se croirait presque sur une île. C’est aussi certainement l’endroit le plus connu, le plus cher, le plus chic et le plus romantique ! Malgré tout, c’est un village charmant, avec ses petites ruelles et ses maisons et hôtels colorés à l’italienne. Bellagio est également connue pour 2 villas la villa Serbelloni et la villa Melzi. Nous avons visité la deuxième, enfin surtout les jardins car la villa ne se visite pas. Encore une fois l’emplacement, ses jardins et le cadre sont incroyables. Les photos parleront d’ les 3 villas visitées, j’ai adoré les jardins de la villa Carlotta et de la villa Melzi et l’emplacement de la villa Balbianello. Chacune a son charme. Nesso Entre Bellagio et Molina, faites un arrêt à Nesso, un village construit à flanc de montagne. Le centre se trouve à l’endroit même où deux torrents se réunissent et forment une cascade que vous pouvez observer du bas depuis un pont en pierre. L’endroit est très charmant et photogénique et raide !. Molina Fageto Lario Molina c’est l’étape insolite et complètement différente de tout ce qu’on avait fait. Situé à seulement 30 min de Bellagio, c’est un petit village perché authentique. Il est idéalement situé pour les départs de randonnées. Sinon, sur place, mis à part se perdre dans les ruelles du village qui est petit, il n’y a pas grand chose à faire. Il vous faudra reprendre la voiture. Malgré tout, juste une nuit ici vaut le détour. Côme Notre dernière étape était la ville de Côme. Je vous conseille de commencer par Côme lors de votre séjour. Une fois avoir découvert les petits villages sur les rives du lac, tranquilles et calmes avec des vues de folies, finir par la ville de Côme était presque brutal. On a été moins emballées alors que c’est malgré tout très sympa. Notamment avec le centre historique et le funiculaire qui relie Côme à Brunate. Du sommet, vous aurez un très beau panorama sur la ville et une partie du lac. Il y a aussi de belles balades à faire. Vous pouvez par exemple accéder au phare de Volta. Bonnes adresses Diner avec un jolie coucher de soleil et vue sur le lac Al Veluu » – Budget €€€ – Via IV Novembre – Tremezzo. Pour un bon repas dans un lieu atypique et authentique Antica Trattoria del Risorgimento » – Prix très corrects par rapport à la qualité – Via Sant’Abbondio – Azzano Boire un verre dans un lieu relax et se baigner Lido di Ossuccio – Ossuccio Déguster une bonne glace La Fabbrica del gelato » – Piazza 11 Febbraio – Lenno Gelateria Excelsior » – Via C. Bellosio – Bellagio Manger une burratta et une excellente pizza Alla Torretta – Budget €€ – Via Nuova – Bellagio. Note spéciale pour les pizzas aux truffes. Boire un verre et manger avec les locaux ! Hostaria antica Molina – Piazza sant’Antonio – Faggeto Lario Prendre un café et un repas rapide » Caffè & Caffè » – Via Bernardino Luini – Como J’espère que ce petit tour au lac de Côme vous aura donné envie. En attendant, n’hésitez pas à ajouter vos commentaires pour compléter ce guide ! A lire également Optimisez votre weekend aux Cinque TerreVisiter Naples et ses alentoursRoadtrip en Sicile Combiende temps une ordonnance médicale est-elle valable ? Focus sur la durée de vie d’une ordonnance selon les situations. Validité d’une ordonnance pour la délivrance de médicaments. Ce qu’il faut savoir concernant les ordonnances médicamenteuses : Délai d’utilisation Vous disposez dans la majorité des cas d’un délai de 3 mois pour utiliser votre ordonnance et
Le 09/02/2013 à 18h29 Env. 60 message St Omer 62 Salut à tous, nous pensons avoir trouvé le terrain qui nous plait. Précision nous sommes un couple non marié et non pacsé. Ma femme a contacté une agence par mail qui nous a envoyé par mail aussi un bon de visite pour un terrain à visiter. Sur ce bon de visite ne figure que le nom de ma compagne. Est ce que si j’achète le terrain en mon nom je dois passer obligatoirement par cette agence aussi ? Car nous avons vu le terrain chez un notaire et l'économie s'eleve à 3000e ce qui n'est pas négligeable. Ultime précision, nous avons ma compagne et moi visité une maison vendue par la meme agence et nous avons signés tous les deux le bon de visite cette fois. Enfin si quelqu'un peut m'eclairer à ce sujet... Cdt, 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Par message Le 09/02/2013 à 20h21 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 Vous devez passer par l'agence, mais faites une offre 3000 € ou plus en dessous du prix de l'agence. Le proprio baissera un peu son prix et l'agence baissera sa commission. Et acheter "en votre nom" ferait que votre compagne n'aura rien à elle par la suite, car la maison appartiendra à celui qui possède le terrain. C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 09/02/2013 à 20h35 Env. 60 message St Omer 62 scsm81 a écritVous devez passer par l'agence, mais faites une offre 3000 € ou plus en dessous du prix de l'agence. Le proprio baissera un peu son prix et l'agence baissera sa commission. Et acheter "en votre nom" ferait que votre compagne n'aura rien à elle par la suite, car la maison appartiendra à celui qui possède le terrain. Pourquoi je dois passer par l'agence? Il faut acheter à part égale le terrain ?? j'y comprends rien 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 09/02/2013 à 20h40 Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 13 Bonsoir Elle te l'a fait visiter le terrain cette agence? 0 Membre utile Messages Env. 10000 De Rognac 13 13 Ancienneté + de 12 ans Le 09/02/2013 à 20h43 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Bonsoir, y a pas idée de demander un bon de visite si vous avez vu le terrain chez un notaire... ou si vous cherchez à coté par vos propres moyens. un bon de visite par e-mail c'est comment ? ils vous donnent l'adresse et les coordonnées ? fonction recherche il y a quelques posts sur le sujet, pas sur que les bons de visite soient bien imposables... 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! Ancienneté + de 17 ans Le 09/02/2013 à 20h47 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 ***** a écritBonsoir, y a pas idée de demander un bon de visite si vous avez vu le terrain chez un notaire... ou si vous cherchez à coté par vos propres moyens. un bon de visite par e-mail c'est comment ? ils vous donnent l'adresse et les coordonnées ? fonction recherche il y a quelques posts sur le sujet, pas sur que les bons de visite soient bien imposables... Oui, mais ils l'ont vu après chez le notaire...sa compagne avait déjà signé le bon de visite... C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 09/02/2013 à 20h53 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! Dépend de qu'il y a sur ce bon de visite , si c'est juste "terrain 800m2 bonne exposition CU positif" çà peut être n'importe où et çà serait trop facile tu signes 1 bon et t'es coincé pour toutes les annonces de la région. j'dis çà , j'dis rien ... à l'inverse je ne comprends pas qu'on demande ce service -de recherche de terrain- à une agence et qu'on essaie ensuite de ne pas payer les services rendus... 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! Ancienneté + de 17 ans Le 09/02/2013 à 20h57 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 ***** a écritDépend de qu'il y a sur ce bon de visite , si c'est juste "terrain 800m2 bonne exposition CU positif" çà peut être n'importe où et çà serait trop facile tu signes 1 bon et t'es coincé pour toutes les annonces de la région. j'dis çà , j'dis rien ... à l'inverse je ne comprends pas qu'on demande ce service -de recherche de terrain- à une agence et qu'on essaie ensuite de ne pas payer les services rendus... Surtout que maintenant on trouve toutes les annonces ou presque sur internet... C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 09/02/2013 à 21h11 Env. 60 message St Omer 62 Merci pour vos réponses. Ma compagne a recu le bon de visite par mail, qu'elle a signé et scanné pour l'agence. On s'est apercu en arrivant sur le terrain qu'il etait en vente chez un notaire qui n'a pas de site internet J'ajoute pour les plus malins qu'il n'est pas non plus sur le bon coin, se loger, et cie... donc à moins passer devant on ne pouvait pas le trouver autrement. Renseigement pris auprès du notaire, le terrain vaut 30 000e, le prix FAI est de 35000. Je trouve ça cher pour Email non ? 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 09/02/2013 à 22h21 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 ! digweed a écrit...le terrain vaut 30 000e, le prix FAI est de 35000. Je trouve ça cher pour Email non ? c'est vrai, mais ils se font souffler tellement de ventes qu'ils se rattrapent comme ils peuvent j'ai eu le cas un AI devait me présenter des terrains, on en a visité plusieurs mais il avait prévu une longue liste => pas eu le temps de tout voir. en cherchant sur le net -encore et encore- j'ai trouvé une annonce direct vendeur datant de quelques mois ... et le même terrain à 5-6000€ de plus chez l'AI à une date plus récente ... autres pistes pour trouver un terrain tel aux notaires justement ou aller voir le site où ils regroupent -parfois- les annonces ; tel également aux mairies qui sont au courant de tout... 0 Membre ultra utile Messages Env. 70000 De 3 X Cote D'or = 63 ! Ancienneté + de 17 ans Le 10/02/2013 à 09h12 Env. 60 message St Omer 62 ***** a écrit digweed a écrit...le terrain vaut 30 000e, le prix FAI est de 35000. Je trouve ça cher pour Email non ? c'est vrai, mais ils se font souffler tellement de ventes qu'ils se rattrapent comme ils peuvent j'ai eu le cas un AI devait me présenter des terrains, on en a visité plusieurs mais il avait prévu une longue liste => pas eu le temps de tout voir. en cherchant sur le net -encore et encore- j'ai trouvé une annonce direct vendeur datant de quelques mois ... et le même terrain à 5-6000€ de plus chez l'AI à une date plus récente ... autres pistes pour trouver un terrain tel aux notaires justement ou aller voir le site où ils regroupent -parfois- les annonces ; tel également aux mairies qui sont au courant de tout... malheureusement, pour le coup on se fait avoir. Le terrain est en vente depuis un moment, je pense aller voir l'agence immo et lui demander qu'elle s'assoie sur une partie de sa commission, d'autant que sur le bon de visite, il n'y a qu'une adresse. Aucune indication sur la nature du terrain, pas de CU, et l'annonce sur leur site est complètement erronée. Je trouve pas ca normal. Même si on le savait, ca fait chier 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 10/02/2013 à 10h38 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 digweed a écrit Le terrain est en vente depuis un moment, je pense aller voir l'agence immo et lui demander qu'elle s'assoie sur une partie de sa commission, d'autant que sur le bon de visite, il n'y a qu'une adresse. Aucune indication sur la nature du terrain, pas de CU, et l'annonce sur leur site est complètement erronée. Je trouve pas ca normal. Même si on le savait, ca fait chier Ce n'est pas ainsi qu'il faut faire.... vous faites une offre à 28 000 ou 30 000 FAI, et en principe l'agence va baisser sa comm, le vendeur baissera un peu son prix et ils vous feront une contre proposition peut-être à 30 000 ou 32 000 €. Plus de 16% de comm !!!! après les AI s'étonnent que les acheteurs cherchent à les éviter ! Essayez aussi de voir si ce terrain n'est pas en vente dans une autre agence ou chez un notaire avec une commission inférieure C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 10/02/2013 à 11h53 Env. 60 message St Omer 62 scsm81 a écrit digweed a écrit Le terrain est en vente depuis un moment, je pense aller voir l'agence immo et lui demander qu'elle s'assoie sur une partie de sa commission, d'autant que sur le bon de visite, il n'y a qu'une adresse. Aucune indication sur la nature du terrain, pas de CU, et l'annonce sur leur site est complètement erronée. Je trouve pas ca normal. Même si on le savait, ca fait chier Ce n'est pas ainsi qu'il faut faire.... vous faites une offre à 28 000 ou 30 000 FAI, et en principe l'agence va baisser sa comm, le vendeur baissera un peu son prix et ils vous feront une contre proposition peut-être à 30 000 ou 32 000 €. Plus de 16% de comm !!!! après les AI s'étonnent que les acheteurs cherchent à les éviter ! Essayez aussi de voir si ce terrain n'est pas en vente dans une autre agence ou chez un notaire avec une commission inférieure Comme je l'ai dis, le terrain est en vente directement chez un notaire. Je ne connais pas les frais de négociations du notaire en question Le terrain coute 30000e le prix FAI 35000e le frais de notaire ensuite s'elevent à combien en moyenne ? 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 10/02/2013 à 12h00 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 digweed a écrit scsm81 a écrit digweed a écrit Le terrain est en vente depuis un moment, je pense aller voir l'agence immo et lui demander qu'elle s'assoie sur une partie de sa commission, d'autant que sur le bon de visite, il n'y a qu'une adresse. Aucune indication sur la nature du terrain, pas de CU, et l'annonce sur leur site est complètement erronée. Je trouve pas ca normal. Même si on le savait, ca fait chier Ce n'est pas ainsi qu'il faut faire.... vous faites une offre à 28 000 ou 30 000 FAI, et en principe l'agence va baisser sa comm, le vendeur baissera un peu son prix et ils vous feront une contre proposition peut-être à 30 000 ou 32 000 €. Plus de 16% de comm !!!! après les AI s'étonnent que les acheteurs cherchent à les éviter ! Essayez aussi de voir si ce terrain n'est pas en vente dans une autre agence ou chez un notaire avec une commission inférieure Comme je l'ai dis, le terrain est en vente directement chez un notaire. Je ne connais pas les frais de négociations du notaire en question Le terrain coute 30000e le prix FAI 35000e le frais de notaire ensuite s'elevent à combien en moyenne ? Si le notaire met en vente le terrain il a peut-être inclus une commission, il faudrait savoir combien demande le propriétaire... Les frais de notaire liés à la vente seront en plus... environ 3100 € pour un prix de vente de 30 000 €. C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 10/02/2013 à 12h01 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 10/02/2013 à 12h07 Env. 60 message St Omer 62 Merci. comme je l'ai dis le terrain est vendu 35e du m2 donc 850m2x35 = 30000e hors frais de négo et d'acte l'agence immo le vend 35000e fai mais à ces 35000 je dois encore rajouter les frais de notaire ?? 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 10/02/2013 à 12h26 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 digweed a écritMerci. comme je l'ai dis le terrain est vendu 35e du m2 donc 850m2x35 = 30000e hors frais de négo et d'acte l'agence immo le vend 35000e fai mais à ces 35000 je dois encore rajouter les frais de notaire ?? Oui ! bien sûr !!! comme pour toute vente ! Ils sont pas chers les terrains chez vous C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 0 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 10/02/2013 à 12h28 Env. 60 message St Omer 62 scsm81 a écrit digweed a écritMerci. comme je l'ai dis le terrain est vendu 35e du m2 donc 850m2x35 = 30000e hors frais de négo et d'acte l'agence immo le vend 35000e fai mais à ces 35000 je dois encore rajouter les frais de notaire ?? Oui ! bien sûr !!! comme pour toute vente ! Ils sont pas chers les terrains chez vous pas cher peut etre mais payer 10000e de frais sur un terrain qui en vaut 30 000. ca vous dégoute de l'achat 0 Messages Env. 60 De St Omer 62 Ancienneté + de 10 ans Le 10/02/2013 à 12h39 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn 81 Je t'ai expliqué comment négocier ce terrain ! tu fais une offre à l'agence à 30 000 € !!! et tu verras ce qu'on te dis ! Où j'habitais avant 500 m2 = 200 000 € ! C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con ! 1 Super photographe Messages Env. 3000 De Pont De Larn 81 Ancienneté + de 12 ans Le 14/02/2013 à 11h58 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum 44 Attention à ne pas confondre les Frais d'agence ceux de " qui sont une commission, appelés aussi "frais de négociation". Chez le notaire, la même chose lorsqu'il fait la même chose qu'une agence, qui sont une commission, appelés aussi "frais de négociation". Tout ça, c'est libre et donc négociable.... mais si on passe par l'un ou l'autre, on ne paye que l'un ou l'autre. En plus du prix du bien, qui est négociable, bien entendu. Et dans tous les cas, lors de l'achat, les "frais de notaire", qui sont pour une très grande partie, des impôts et taxes, ça ne va pas dans la poche du notaire et pour une petite partie, les frais d'actes. ...et qui dit Impots et taxes, dit "pas négociable" !!! ... et ça, c'est en plus de ce qui est décrit au-dessus. 0 Membre super utile Messages Env. 9000 De Wadirum 44 Ancienneté + de 9 ans Le 18/10/2013 à 08h38 Env. 20 message Montfavet 84 Bonjour j ai visite un terrain avec une agence immobilière en étant sur le terrain elle ma dit il y en a un autre un peu plus loin mais il y a déjà une option elle ma montré le terrain de loin. J y suis retourné voir le second terrain seul et j'ai rencontrer le proprio et je pense y faire une proposition car aucune option L agence m apelle et me dit que je dois absolument passe par elle car elle ma dit que le terrain été en vente et j'ai signé un bon de visite pour le premier terrain. Le second terrain qui m intéresse est également mis en photo par des constructeurs et direct proprio l agence n a pas de mandat exclusif sur le second Puis je passé par le proprio direct ? 0 Messages Env. 20 De Montfavet 84 Ancienneté + de 8 ans Le 18/10/2013 à 08h59 Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle 17 Bonjour,bertho34 a écritBonjour j ai visite un terrain avec une agence immobilière en étant sur le terrain elle ma dit il y en a un autre un peu plus loin mais il y a déjà une option elle ma montré le terrain de loin. J y suis retourné voir le second terrain seul et j'ai rencontrer le proprio et je pense y faire une proposition car aucune option L agence m apelle et me dit que je dois absolument passe par elle car elle ma dit que le terrain été en vente et j'ai signé un bon de visite pour le premier terrain. Le second terrain qui m intéresse est également mis en photo par des constructeurs et direct proprio l agence n a pas de mandat exclusif sur le second Puis je passé par le proprio direct ? Mon intervention dans ce post + multiplie toi mais ne te disperse pas! 0 Membre super utile Messages Env. 7000 De La Rochelle 17 Ancienneté + de 16 ans Le 18/10/2013 à 09h53 Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 13 Bonjour oui mais dans cette situation il n'y a pas de bon de visite pour ce terrain . et pas d'accord/entente avec l'agence 0 Membre utile Messages Env. 10000 De Rognac 13 13 Ancienneté + de 12 ans Le 18/10/2013 à 11h32 Env. 20 message Montfavet 84 Merci pour vos réponses mais je n est pas frauder sur mon identité pas de bon de visite pour ce terrain et ce n est pas l agent commercial qui m a fait rencontré le propriétaire et je n avais pas pris rdv avec l agent commercial pour le second terrain 0 Messages Env. 20 De Montfavet 84 Ancienneté + de 8 ans Le 07/02/2014 à 13h16 Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt 8 Bonjour, je voudrais vous expliquer mon cas, je vois une annonce sur leb..coin sur un terrain à vendre par une AI à 50000€ dans une ville, 1000m² tout à l'égout, etc..., Je prend RDV, signe un bon de visite et visite seul le terrain. Lors de l'arrivée sur les lieux la proprio était la, aucune présentation, puis elle repart aussitot elle est resté 30 secondes à peine Je m'apercois que sur les lieux, il y a un panneau avec 1 numéro de tél, surement la proprio, puis une pancarte d'un notaire. En étant sur le terrain l'AI m'annonce un prix pouvant baisser à 47500, 2000€ de la vendeuse + 500€ de sa comm, sympa l'agent. En rentrant chez moi je fais des recherches sur le terrain, il s'avére que ce dernier ne fait que 918m², pas de tout à l'égout pour le moment. Je retrouve l'annonce sur un site de notaire à prix de vente 47700€ dont 2700€ de frais de négociation notaire, je suppose. Petite erreur de "débutant" peut être, j'ai écris à l'agent immobilier par mail pour lui annoncé la superficie et le prix, ainsi que le problème d'assainissement! Il me rappele ce jour est me dis que c'est normal y a les frais d'agence, et je lui fais signaler qu'il est quasi au même prix que part le notaire, et la il me dis Trop tard vous avez signé un bon de visite hier, vous serez obligé de passé par moi. En quoi m'engage ce bon signer, puis je maintenant que je dispose du numéro de la propriètaire ou du notaire passez directment par eux pour faire une offre, ou suis-je "engagé" avec l'agent immobilier? Sachant que l'AI ma juste présenté le terrain,mais pas mis en relation directement avec la propriètaire? merci de vos réponses 0 Membre utile Messages Env. 300 De Bosseval Et Briancourt 8 Ancienneté + de 9 ans Le 07/02/2014 à 13h59 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum 44 Bonjour, Bin oui, même si tu trouve au même prix ou moins cher ailleurs, à partir du moment que tu as signé le bon de visite, tu n'échapperas probablement pas aux frais de cette agence immo... qui ne sont pas liés aux temps passé sur l'affaire. Ce qui n'empêche pas de continuer les négociations... frais d'agence inclus, à l'agent de répartir une remise supplémentaire entre la vendeuse et sa comm ou bien de laisser tomber. 0 Membre super utile Messages Env. 9000 De Wadirum 44 Ancienneté + de 9 ans En cache depuis le vendredi 05 aout 2022 à 12h11
06xtMdj.bon de visite valable combien de temps
